Die europäische Nachfrage nach Logistikimmobilien hat in den letzten Jahren erheblich zugenommen. Catella* berichtet von einer beeindruckenden Steigerung des Transaktionsvolumens in diesem Sektor um 218%, von 17 Mrd Euro im Jahr 20103 auf 56 Mrd Euro im Jahr 2023. Diese Entwicklung wird maßgeblich durch die Bewältigung verschiedener Krisen wie der Corona-Pandemie, Energieknappheit und politische Spannungen beeinflusst. Unternehmen reagieren darauf, indem sie vermehrt lokale Warenhäuser nutzen, um sich vor zukünftigen Lieferengpässen abzusichern. Dies führt zu einer erhöhten Nachfrage nach hochbegehrten Logistikflächen und steigenden Mietpreisen.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Kunden setzen auf Nachhaltigkeit: ESG in Logistikimmobilien gefordert
Die erhöhte Nachfrage nach europäischen Logistikimmobilien führt dazu, dass nicht ESG-konforme Gebäude vor der Herausforderung stehen, Investoren und Mieter anzuziehen. Dies liegt an den sich verändernden Kundenanforderungen an Logistikunternehmen. Ein Umdenken in Richtung Nachhaltigkeit und ESG-Konformität beeinflusst die Immobilienauswahl maßgeblich, was nicht konforme Immobilien in einem sich wandelnden Markt benachteiligt.
Die Veränderungen im Logistikbereich analysiert Alex Forcella, Sales Manager Benelux bei Smartvatten. Die gestiegene Kundengröße führt zu einer interessanten Verschiebung in der Immobilienbranche. Kunden agieren nicht mehr nur als Mieter, sondern fordern aktiv Mitspracherechte bei der Nutzung und Gestaltung der Logistikimmobilien, was eine neue Dimension der Kundenbeziehung schafft.
Zukunftsweisend investieren: Nachhaltigkeit in Logistikimmobilien integrieren
Die gesteigerte Nachfrage nach maßgeschneiderten Verbrauchs- und Abrechnungsdaten geht Hand in Hand mit den sich wandelnden Anforderungen im Immobilienbereich. Zugleich gewinnt die Thematik der Nachhaltigkeit an Relevanz, da viele führende Unternehmen eine ESG-Strategie vorantreiben und diese vermehrt von ihren Geschäftspartnern erwarten. Die zunehmende internationale und nationale politische Aufmerksamkeit, exemplarisch durch die neue EU Taxonomy, verstärkt diesen Trend zusätzlich. Logistikimmobilien mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten wie GRESB, BREEAM oder DGNB bieten ihren Nutzern einen erheblichen Mehrwert. Die effiziente Wassernutzung stellt hierbei einen zentralen Baustein der Zertifizierung dar.
Nachhaltigkeit im Fokus: Wassermanagement zur Risikoprävention
Während die Digitalisierung von Strom- und Gasverbrauch schon seit einiger Zeit fortschreitet, wurde die Überwachung des Wasserverbrauchs oft übersehen. Doch dies ändert sich rasch, insbesondere angesichts der zunehmenden Wasserknappheit in vielen europäischen Regionen. Die Echtzeit-Wasserüberwachung eröffnet nicht nur Einblicke in Gebäudedaten und führt zu höheren Nachhaltigkeitsbewertungen, sondern ermöglicht auch den Vergleich von Immobilien und die Identifizierung von Optimierungsmöglichkeiten. Sie ebnet somit den Weg zu einer ganzheitlichen, durch und durch nachhaltigen Immobilienstrategie.
Wassersparlösung für Logistik: Smartvattens Innovation im Immobiliensektor
Wassermanagement neu gedacht: Smartvatten führt bahnbrechende Lösungen für den gesamten Wasserkreislauf ein. Skalierbare, digitale Systeme erfassen und analysieren Wasserverbrauchsdaten in Echtzeit. Dies fördert Wassereffizienz bei Immobilienkunden und Wasserunternehmen, die so ihre ESG-Ziele erreichen können. Als führender Akteur im Wassermanagement trägt Smartvatten zur jährlichen Einsparung von Hunderten Millionen Litern Wasser bei und setzt sich weltweit für sauberes Wasser ein. Im Bereich Logistikimmobilien überwacht Smartvatten bereits mehr als 15.000 Gebäude und 200.000 Wohnungen, in Kooperation mit Unternehmen wie PostNL, P3 und Sienna Capitals.
Nachhaltige Logistikimmobilien: Erfolg durch Wassereffizienz
Durch die fortschrittliche Technologie von Smartvatten kann das niederländische Postunternehmen Post NL eine umfangreiche Analyse des Wasserverbrauchs und möglicher Leckagen in seinen Gebäuden durchführen. Dies ermöglicht eine präzise Bewertung der Gebäudeleistung und die Möglichkeit, verschiedene Standorte miteinander zu vergleichen. Diese gewonnenen Erkenntnisse haben nicht nur eine Effizienzsteigerung zur Folge, sondern ermöglichen auch die frühzeitige Erkennung von Wasserverlusten, was zu Kosteneinsparungen und einer erhöhten Gebäudesicherheit führt.
Zukunft der Logistik: Wassermanagement steigert Nachhaltigkeit und Effizienz
Die Einbeziehung von Wassereffizienz in Logistikimmobilien trägt zur Reduzierung der Umweltauswirkungen und zur Stärkung des Nachhaltigkeitsprofils von Immobilien bei. Durch systematische Datenerfassung und individuell angepasste Strategien zur Wassereinsparung können Immobilienunternehmen zur Bewältigung der Wasserknappheit beitragen und gleichzeitig attraktivere Angebote für Kunden schaffen. Die Echtzeitüberwachung des Wasserverbrauchs ermöglicht nicht nur eine gesteigerte Effizienz, sondern minimiert auch finanzielle Verluste durch frühzeitige Erkennung von Wasserschäden. In einer Zeit erhöhter Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und ESG-Strategien bietet die Integration intelligenter Wassermanagement-Lösungen wie bei Smartvatten einen herausragenden Wettbewerbsvorteil.
